Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земли, оптимальный выход в этом случае обратиться в нашу организацию. Мы располагаем штатом высококвалифицированных специалистов, которые на высоком уровне и в краткие сроки произведут оценку земли, причем, по разумным ценам.

Оценка земли зачастую требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. Соответственно, землевладелец хочет установить фактическую стоимость участка, в других ситуациях — стоимость права аренды земельного участка.

Опытный оценщик учитывает все факторы при оценке земли, в первую очередь, местоположение, экологическую обстановку, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры и др. Стоимость земли может значительно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . В связи с этим оценка земли — процесс не однообразный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от размера ожидаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его самой эффективной эксплуатации. Важно, что оценка земли осуществляется по состоянию на конкретную дату.

Если меняется разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость этого земельного участка может сильно поменяться. Проведение оценки земли необходимо для оформления ипотеки, внесения взноса в уставной капитал компании, оформления залога, купли-продажи земли.

Оценка земельного участка проводится применимо земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений. При оценке земли значительную роль играет наличие в данном районе коммуникаций, объектов бытового обслуживания, транспортной инфраструктуры, экология окружающей среды.

Свою роль играет архитектурно-эстетическая и историческая составляющая местности.

Иные критерии применяются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — тут важны наличие сельскохозяйственных насаждений, продуктивность пастбищ, урожайность, предполагаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этой местности и предполагаемая прибыль. Оценка земельных участков под возведение загородных домов производится с учетом наличия водоснабжения, газификации, транспорта, экологической обстановки , электричества.

АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех факторов в срок и качественно. Оценка земли также часто необходима в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае Если предметом спора выступает земельный участок, необходим официальный отчет об оценке земельного участка, составленный по всем правилам профессиональным оценщиком. В случае, если в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить территорию по количеству древесины, добываемую после вырубки деревьев на данном участке.

Для оценки земельного участка от клиента потребуются документы, которые подтверждают права на земельный участок, а также информация о границах участка.

Также потребуются для оценки земли сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, соглашений, контрактов по земельному участку. По результатам оценки земли наш Центр предоставляет своим заказчикам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.